OAS FCU no presta para:
- Viviendas móviles
- Viviendas cooperativas o de tiempo compartido
- Viviendas oficialmente a la venta en el Mercado (excepto Créditos Puente temporales)
- Propiedades comerciales o propiedades de uso comercial, incluso cuando la vivienda es parte de tal propiedad
- Propiedades no desarrolladas (terreno)
- Propiedades de más de 4 unidades
- Propiedades que en el momento del crédito estén siendo sometidas a una renovación/construcción grande. La vivienda deberá ser plenamente habitable, sin problemas de seguridad. Ejemplos de requisitos: barandillas presentes en escaleras/porches, sin paredes abiertas ni cables expuestos, mostradores y electrodomésticos básicos presentes en la cocina, baños debidamente utilizables, piscinas terminadas.
La cantidad mínima de una Segunda Hipoteca de OAS FCU es $125,000. La máxima cantidad que se puede obtener en una Segunda Hipoteca es 80% del valor líquido de la propiedad (este es el valor de la vivienda menos lo que se deba en todas aquellas deudas existentes aseguradas por la misma); pueden hacerse ciertas excepciones a esta regla bajo circunstancias especiales.
El/la solicitante deberá pagar los costes asociados con la creación de este crédito, que incluyen: un punto de descuento (1% de la cantidad del crédito), informe de crédito, certificación de inundaciones, costes de cierre, búsqueda de propiedad y embargos asociados, y el registro de embargo. OAS FCU intentará obtener una valuación de la propiedad usando su propio método. Sin embargo, de no ser posible, el solicitante será responsable del pago de la tasación oficial. Este crédito requiere la obtención y mantenimiento de un seguro sobre la vivienda.
OAS FCU evaluará todas las solicitudes para Segundas Hipotecas para socios cuya vivienda primaria se halle en los Estados Unidos continentales, con la excepción de Texas y Alaska. El interés que se paga en una Segunda Hipoteca podría ser deducible de impuestos; consulta con un especialista fiscal para informarte sobre la deducción potencial de intereses y otros cargos.
Crédito Hipotecario Especial (Globo): Este es un crédito de tasa fija. La tasa dependerá del tipo de propiedad, tipo de ocupación, la Relación Combinada entre Deuda y Valor (CLVT en inglés), su historial de crédito y habilidad de pago. Pueden existir otras reglas y condiciones; contacte al Departamento de Créditos para informarse.
OAS FCU opera de acuerdo a la Ley Federal de Vivienda Justa y la Ley de Oportunidad Igual para el Crédito.