Puedes solicitar una Línea de Crédito Hipotecaria una vez transcurridos seis (6) meses de la última transacción hipotecaria realizada por ti sobre la vivienda.
Las Líneas de Crédito Hipotecarias son créditos de tasa variable y sus tasas podrían cambiar en una de las siguientes fechas: el último día de diciembre, marzo, junio o septiembre. El incremento de tasa podría significar el incremento del pago mensual que se realiza en este crédito. Las tasas de OAS FCU son efectivas al 30 de junio de 2018.
El crédito máximo de una Línea de Crédito Hipotecaria de OAS FCU será del 80% del valor líquido de la vivienda (este es el valor de la vivienda menos lo que se deba en todas aquellas deudas existentes aseguradas por la misma); se podrían realizar excepciones a la regla bajo circunstancias especiales. El solicitante deberá pagar los costes asociados con la creación de este crédito, que incluyen: informe de crédito, certificación de inundaciones, costes de cierre, búsqueda de propiedad y embargos asociados, y el registro de embargo. OAS FCU intentará obtener una valuación de la propiedad usando su propio método. Sin embargo, de no ser posible, el solicitante será responsable del pago de la tasación oficial. Este crédito requiere la obtención y mantenimiento de un seguro sobre la vivienda.
OAS FCU evaluará todas las solicitudes para Líneas de Crédito Hipotecarias para socios cuya vivienda primaria se halle en los Estados Unidos continentales, con la excepción de Texas y Alaska. El interés que se paga en una Línea de Crédito Hipotecaria podría ser deducible de impuestos; consulta con un especialista fiscal para informarte sobre la deducción potencial de intereses y otros cargos.
El crédito mínimo que se establece en una Línea de Crédito Hipotecaria es de $20,000 con un avance inicial mínimo de $5,000. Cualquier avance posterior deberá ser de un mínimo de $500. El periodo de uso de la Línea de Crédito Hipotecaria durará los primeros 5 años de la fecha de establecimiento de la misma. De haber cambios o moras en los pagos de la Línea de Crédito Hipotecaria podrían resultar en un solo pago final mayor al caducar el crédito.
Se incurrirá una multa equivalente al 4% del pago debido a cualquier pago de una Línea de Crédito Hipotecaria que se atrase más de diez (10) días de la fecha de pago establecida.
OAS FCU no presta para:
- Viviendas móviles
- Viviendas cooperativas o de tiempo compartido
- Viviendas oficialmente a la venta en el Mercado (excepto Créditos Puente temporales)
- Propiedades comerciales o propiedades de uso comercial, incluso cuando la vivienda es parte de tal propiedad
- Propiedades no desarrolladas (terreno)
- Propiedades de más de 4 unidades
- Propiedades que en el momento del crédito estén siendo sometidas a una renovación/construcción grande. La vivienda deberá ser plenamente habitable, sin problemas de seguridad. Ejemplos de requisitos: barandillas presentes en escaleras/porches, sin paredes abiertas ni cables expuestos, mostradores y electrodomésticos básicos presentes en la cocina, baños debidamente utilizables, piscinas terminadas.
Existen reglas adicionales para estos créditos. Llama al 202-458-3834 para hablar con el Departamento de Préstamos o escribanos a oasfculoans@oasfcu.org.
OAS FCU opera de acuerdo a la Ley Federal de Vivienda Justa y la Ley de Oportunidad Igual para el Crédito.
