OAS FCU no presta para:
- Viviendas móviles
- Viviendas cooperativas o de tiempo compartido
- Viviendas oficialmente a la venta en el Mercado (excepto Créditos Puente temporales)
- Propiedades comerciales o propiedades de uso comercial, incluso cuando la vivienda es parte de tal propiedad
- Propiedades no desarrolladas (terreno)
- Propiedades de más de 4 unidades
- Propiedades que en el momento del crédito estén siendo sometidas a una renovación/construcción grande. La vivienda deberá ser plenamente habitable, sin problemas de seguridad. Ejemplos de requisitos: barandillas presentes en escaleras/porches, sin paredes abiertas ni cables expuestos, mostradores y electrodomésticos básicos presentes en la cocina, baños debidamente utilizables, piscinas terminadas.
Hipotecas de Tasa Ajustable disponibles para compra y refinanciación.
Hipotecas Conformes: se ofrecen desde $50,000 a $679,650. Asimismo, ofrecemos créditos Jumbo por encima de esta cantidad; puedes obtener más información con el Departamento de Créditos.
Aquellos créditos con una Relación entre Deuda y Valor de 80% o más requerirán la contratación de un Seguro Hipotecario Privado (PMI por sus siglas en inglés). Los imites permisibles para la Relación entre Deuda y Valor y la Relación Combinada entre Deuda y Valor pueden variar dependiendo del tipo de propiedad, de crédito, y clase de ocupación.
El solicitante deberá pagar los siguientes cargos y costes durante el proceso de cierre, de no existir una oferta expresa:
- Cargo de solicitud: no hay
- Cargo de origen del crédito anticipado: se requiere un adelanto de $500, que luego será aplicado a los costes de cierre si obtienes el crédito de OAS FCU
- Informe de crédito: $25
- Tarifa de colocación o puntos: 1 punto (1.25 puntos para propiedades de inversión)
- Cobros por mora: los permitidos por ley
- Pagos atrasados: 4% del pago que se debe si se atrasa más de quince (15) días
- Seguro de vida e invalidez: es voluntario y corre por cuenta propia del solicitante.
Se requieren cuentas de fideicomiso para ciertas transacciones, y podrían existir requisitos de reservas adicionales.
De retirar el solicitante la solicitud, no se rembolsará el cargo de origen anticipado.
OAS FCU opera de acuerdo a la Ley Federal de Vivienda Justa y la Ley de Oportunidad Igual para el Crédito.